Νόμος περί ευκολίας

Ευκολία, σύμφωνα με τον αγγλοαμερικανικό νόμο περί ιδιοκτησίας, ένα δικαίωμα που παραχωρείται από έναν ιδιοκτήτη ακινήτου σε άλλο για να χρησιμοποιήσει ένα μέρος της γης του για συγκεκριμένο σκοπό.

Μια διευκόλυνση μπορεί να δημιουργηθεί ρητώς με γραπτή πράξη επιχορήγησης που μεταβιβάζει σε άλλο το δικαίωμα να χρησιμοποιεί για συγκεκριμένο σκοπό ένα συγκεκριμένο αγροτεμάχιο. Μια διευκόλυνση μπορεί επίσης να δημιουργηθεί όταν κάποιος πουλά τη γη του σε έναν άλλο, αλλά διατηρεί για τον εαυτό του το δικαίωμα για μελλοντική χρήση μέρους αυτής της γης. Μια διευκόλυνση μπορεί επίσης να δημιουργηθεί εμμέσως, όταν, για παράδειγμα, ένας όρος περιγραφικός μιας χαλάρωσης περιλαμβάνεται τυχαία σε μια πράξη (όπως «διάβαση πεζών» - ένα τμήμα γης που θα χρησιμοποιηθεί για διέλευση). Μια ελάφρυνση συνεπάγεται επίσης όταν ο ιδιοκτήτης δύο ή περισσότερων γειτονικών αγροτεμαχίων πωλεί μία παρτίδα. ο αγοραστής αποκτά μια ευκολία σε εκείνη την ορατή ιδιοκτησία του πωλητή που είναι απαραίτητη για τη χρήση και την απόλαυση της παρτίδας του, όπως οδόστρωμα ή αγωγός αποχέτευσης. Όταν δημιουργείται με αυτόν τον τρόπο, η χαλάρωση προκύπτει επίσης ως ανακούφιση της αναγκαιότητας.

Στις περισσότερες από τις Ηνωμένες Πολιτείες και την Αγγλία, το καταστατικό επιτρέπει τη δημιουργία μιας διευκόλυνσης με ιατρική συνταγή, η οποία προκύπτει λόγω της μακράς, συνεχούς χρήσης της περιουσίας άλλου από έναν ιδιοκτήτη γης, τους προγόνους του ή προηγούμενους ιδιοκτήτες. Το χρονικό διάστημα που απαιτείται για μια τέτοια συνεχιζόμενη χρήση για να ωριμάσει σε ανακούφιση με ιατρική συνταγή καθορίζεται από το ισχύον καταστατικό.

Όταν η χρήση της διευκόλυνσης περιορίζεται σε ένα ή λίγα άτομα, είναι μια ιδιωτική διευκόλυνση. Η χρήση μιας δημόσιας διευκόλυνσης, όπως δημόσιων αυτοκινητοδρόμων ή τμήματος ιδιωτικής γης που αφιερώνεται από έναν παρόντα ή έναν παλαιό ιδιοκτήτη ως δημόσιο πάρκο (επίσης γνωστό ως αφοσίωση), δεν περιορίζεται.

Ένας ιδιοκτήτης μιας διευκόλυνσης αναφέρεται ως ο ιδιοκτήτης της κυρίαρχης μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης στη γη του οποίου υπάρχει η διευκόλυνση είναι ο ιδιοκτήτης της υπηρεσίας.