Στέγαση χαμηλού εισοδήματος

Στέγαση χαμηλού εισοδήματος, που ονομάζεται επίσης προσιτή στέγαση, στέγαση ατόμων ή οικογενειών με χαμηλό εισόδημα. Παρόλο που η στέγαση έχει αναγνωριστεί ως ανθρώπινο δικαίωμα βάσει ορισμένων διεθνών συμβάσεων, η πρόσβαση στη στέγαση για άτομα με χαμηλό εισόδημα είναι συχνά προβληματική. Διάφορες κρατικές, ιδιωτικές και μη κερδοσκοπικές πρωτοβουλίες βοήθησαν τα άτομα με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν στέγη και πολλές μικρής κλίμακας δράσεις προσπάθησαν να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα μεμονωμένα ή τοπικά.

Είτε γίνεται επίσημα μέσω οργανωμένης πολιτικής ανυπακοής είτε ανεπίσημα μέσω καταλήψεων και ανάκτησης εγκαταλελειμμένων γαιών και κτιρίων, έχουν γίνει προσπάθειες για την άμεση αντιμετώπιση της ανάγκης στέγασης χαμηλού εισοδήματος σε όλη την ιστορία. Από τον Gerrard Winstanley και τις προσπάθειες των Diggers να ανακτήσουν το λόφο του Αγίου Γεωργίου κατά τους αγγλικούς εμφύλιους πολέμους έως την κατασκευή απλών καταφυγίων υπό διαβάσεις πεζών σε μεγάλες πόλεις, η χρήση περιθωριακών ή αχρησιμοποίητων πόρων ήταν ένας τρόπος για να αποκτήσουν καταφύγιο. Ενώ τέτοιες προσπάθειες είναι συχνά βραχυπρόθεσμες, πολλά αστικά κέντρα έχουν παραγκουπόλεις στα άκρα τους που έχουν γίνει μόνιμη στέγαση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως στο Ντάρμπαν της Νότιας Αφρικής, αυτές οι κοινότητες μπόρεσαν να αποκτήσουν με επιτυχία βασικές δημοτικές υπηρεσίες.

Οι ομάδες που βασίζονται στην πίστη και την κοινότητα έχουν μακρά ιστορία παροχής έκτακτης ανάγκης και συνεχιζόμενης στέγασης σε όσους είναι άστεγοι ή κινδυνεύουν από έλλειψη στέγης λόγω του κόστους στέγασης. Ορισμένες πρωτοβουλίες είναι πολύ βασικές. Στο πρόγραμμα Out of the Cold στο Τορόντο, για παράδειγμα, οι εκκλησίες ανοίγουν τα ιερά τους και τους χώρους συναντήσεων για καταφύγιο διανυκτέρευσης, αλλά συχνά δεν μπορούν να προσφέρουν τίποτα περισσότερο από ένα χαλί στο πάτωμα. Το Καθολικό Εργατικό Κίνημα παρέχει σπίτια φιλοξενίας όπου τα μέλη του κινήματος ζουν στην κοινότητα με τους άστεγους. Περισσότερες θεσμικές εκφράσεις περιλαμβάνουν μη κερδοσκοπικές στεγαστικές πρωτοβουλίες και σπίτια για άτομα με ειδικές ανάγκες, όπως ηλικιωμένες ή κακοποιημένες γυναίκες, ή ξενώνες για άτομα με HIV / AIDS. Το προσιτό μοντέλο ιδιοκτησίας σπιτιού του Habitat for Humanity είναι μία από αυτές τις πρωτοβουλίες.

Η ανάγκη για προσιτή στέγαση οδήγησε σε διάφορα μοντέλα κατοικιών ελεγχόμενων από κατοίκους. Πολλοί μη κερδοσκοπικοί συνεταιρισμοί στέγασης, κοινότητες, εσκεμμένες κοινότητες και συλλογικές επιτρέπουν σε άτομα με χαμηλό εισόδημα να μοιράζονται τους πόρους που απαιτούνται για την απόκτηση στέγης. Ενώ ορισμένες τέτοιες προσπάθειες απαιτούν ατομική δικαιοσύνη, άλλες έχουν αναπτυχθεί με κυβερνητική υποστήριξη ή υποστήριξη από εργατικούς, εκκλησιαστικούς και συνεταιριστικούς οργανισμούς. Η εξασφάλιση της μακροπρόθεσμης προσβασιμότητας τέτοιων έργων είναι δύσκολη και συχνά απαιτεί κυβερνητική νομοθεσία ή δεσμευτικές συμφωνίες με χορηγούς και χρηματοδότες έργων. Ορισμένα μοντέλα έχουν μια παράδοση συχνής αποτυχίας, ιδίως κοινότητες και συλλογικές, αν και οι συνεταιρισμοί στέγασης και ορισμένες εσκεμμένες κοινότητες έχουν αποδειχθεί σταθερές μακροπρόθεσμες εναλλακτικές λύσεις.

Οι κυβερνήσεις έπαιξαν συχνά βασικό ρόλο στην ανάπτυξη, διαχείριση και χρηματοδότηση κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Η στέγαση του Συμβουλίου στην Αγγλία, οι εκπτώσεις φόρου για την ανάπτυξη νέων προσιτών κατοικιών στην Ιαπωνία και οι προσωπικές επιδοτήσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι διάφοροι τρόποι με τους οποίους οι κυβερνήσεις έχουν προωθήσει την πρόσβαση στη στέγαση ατόμων με χαμηλό εισόδημα. Η άμεση παροχή κυβερνητικής στέγασης τείνει να είναι μια αστική δυτική στρατηγική που αναπτύχθηκε δραματικά μετά τον Β 'Παγκόσμιο Πόλεμο, αλλά έκτοτε εγκαταλείφθηκε για τη δημιουργία τσεπών φτώχειας.

Εναλλακτικά, πολλές κυβερνήσεις έχουν επιδοτήσει την ανάπτυξη προσιτής στέγασης από τον ιδιωτικό τομέα. Η χορήγηση πιστώσεων φόρου για ανάπτυξη, η παραίτηση από εισφορές ανάπτυξης και οι φόροι και η παροχή βοήθειας με βάση το ενοίκιο προς εισόδημα - είτε μέσω πρωτοβουλίας στέγασης είτε απευθείας σε ιδιώτες - έχουν δοκιμαστεί ως τρόποι ενθάρρυνσης των κερδοσκοπικών προγραμματιστών να κατασκευάσουν κατοικίες ή να συνεχίσουν να το παρέχει για όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα.

Άλλες πρωτοβουλίες για προσιτή στέγαση περιλάμβαναν γης και τράπεζες γης, οι οποίες διαχωρίζουν το κόστος κατασκευής από το κόστος απόκτησης γης. Μια μη κερδοσκοπική γη, ένας δήμος ή κάποιος άλλος φορέας κατέχει τον τίτλο της γης, αλλά το κτίριο αναπτύσσεται ξεχωριστά έτσι ώστε το κόστος της στέγασης να περιορίζεται στην ανέγερση του κτιρίου και τη λειτουργία του.

Ορισμένες δικαιοδοσίες έχουν δοκιμάσει περιορισμούς ζωνών και άλλα νομοθετικά μέσα διατήρησης και διατήρησης προσιτής στέγασης με μικτά αποτελέσματα. Τέτοιες προσπάθειες λειτουργούν καλύτερα όταν αποτελούν μέρος της εκτενέστερης ανανέωσης των πόλεων και της ανάπτυξης υποδομών.