Προνόμιο, σύμφωνα με το νόμο περί ιδιοκτησίας, αξίωση ή χρέωση επί ακινήτου που εξασφαλίζει την πληρωμή κάποιου χρέους ή την ικανοποίηση κάποιας υποχρέωσης ή δασμού Αν και ο όρος είναι γαλλικής παραγώγου, το δικαίωμα ως νομική αρχή ήταν αναγνωρισμένο δικαίωμα στην πρώιμη ρωμαϊκή νομοθεσία.
μεταφορά εμπορευμάτων: Προνόμια μεταφορέα
Ο νόμος προσπαθεί παντού να εξασφαλίσει την πληρωμή του φορτίου σε μεταφορέα που έχει μεταφέρει τα εμπορεύματα στον προορισμό του. Σε δικαιοδοσίες κοινού δικαίου,
Το αγγλικό κοινό δίκαιο αναγνώρισε νωρίς την κατοχή του πιστωτή, το δικαίωμα ενός πιστωτή να διατηρεί την κατοχή των αγαθών του οφειλέτη μέχρι την ικανοποίηση του χρέους, γενικά την πληρωμή της τιμής αγοράς. Με την πάροδο του χρόνου, το κοινό δίκαιο ανέπτυξε δύο είδη κατοχυρωμένων ενδυμάτων: συγκεκριμένα και γενικά προνόμια. Η συγκεκριμένη προμήθεια επεκτείνεται μόνο στο χρέος του ιδιοκτήτη ακινήτου για την αξία των υπηρεσιών που παρέχονται ή σχετίζονται με την περιουσία του, δηλαδή την τιμή για την επισκευή ή τη βελτίωση του ακινήτου. Το γενικό προνόμιο εκτείνεται όχι μόνο στην αξία των παρεχόμενων υπηρεσιών σε σχέση με το συγκεκριμένο ακίνητο, αλλά και σε όλο το χρέος του γενικού λογαριασμού από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στον πιστωτή. Το αν ένας πιστωτής είχε ένα γενικό ή συγκεκριμένο προνόμιο αποθέματος καθορίστηκε από τη συνήθεια και την εμπορική χρήση. Αυτή η κατάταξη των ενυπόθηκων δανείων του πιστωτή αντικαταστάθηκε σε μεγάλο βαθμό από την τελική βελτίωση των διορθωτικών συμβάσεων κοινού δικαίου.
Εκτός από τα δικαιώματα κατοχής του κοινού δικαίου, υπάρχουν επίσης δίκαια και νόμιμα δικαιώματα. Τα δικαστήρια ιδίων κεφαλαίων θα αναγνωρίζουν σε ορισμένες περιπτώσεις το ενδιαφέρον του πιστωτή για την περιουσία του οφειλέτη, παρόλο που το ακίνητο παραμένει στην κατοχή του οφειλέτη. Ένα παράδειγμα ενός νόμιμου εντάλματος που χρησιμοποιείται γενικά στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι το προνόμιο του μηχανικού, συνηθέστερα της νόμιμης δημιουργίας, που παρέχει στους κατασκευαστές, εργολάβους και άλλους που παρέχουν εργασία και υλικά για τη βελτίωση της γης ένα ενδιαφέρον για τη γη τόσο βελτιωμένη όσο η ασφάλεια για πληρωμή για τις υπηρεσίες τους.
Τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, τα ενέχυρα και τα πιόνια είναι ένα γενικό είδος του ενέχυρου στο βαθμό που δημιουργούν τα συμφέροντα των πιστωτών στην ιδιοκτησία, αν και ο νόμος που τους διέπει διαφέρει ουσιαστικά από εκείνο που ισχύει για το ενέχυρο.
